Mietkautionsbürgschaft

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird auch die Hinterlegung und Höhe der Mietkaution vereinbart. Während bei der Anmietung privater Wohnräume viele Rahmenbedingungen gesetzlich festgelegt sind, kann der Vermieter von Gewerberäumen und -flächen die Höhe und Fälligkeit der Mietkaution frei bestimmen. So sind Mietkautionen für einen Gewerbemietvertrag in Höhe von bis zwölf Monatsmieten keine Seltenheit. Der Vermieter kann zudem von Ihnen verlangen, die gewerbliche Mietkaution bereits bei Vertragsschluss vorzulegen, unter Umständen also bereits vor Beginn des Mietverhältnisses.

Für kleine Unternehmen und Existenzgründer kann die Mietkautionsbürgschaft Gewerbe daher schnell zur finanziellen Herausforderung werden. Und auch etablierte Unternehmen mit ausreichend liquiden Mitteln werden meist lieber in das Firmenwachstum investieren, statt ihr Vermögen über Jahre in einer Kaution binden zu müssen.

In dieser Situation hilft Ihnen der Abschluss einer Mietkautionsbürgschaft für Gewerbe genannt. Statt die geforderte Kaution aus dem Vermögen Ihres Unternehmens zu leisten, bürgt ein Versicherungsunternehmen für etwaige Mietsachschäden oder Mietausfälle. Die Bürgschaftsversicherung für Gewerbe ist eine Dreiecksbeziehung zwischen Ihnen als Schuldner, dem Vermieter als Gläubiger und der Versicherung als Bürge.

Sinnvoll ist die Mietkautionsbürgschaft für alle Unternehmen, die ihre Geschäftsräume mieten oder pachten möchten  und eine Sicherheit für den Vermieter stellen müssen. Besonders in der Gastronomie können die geforderten Kautionen aufgrund der großen Betriebsräume relativ hoch ausfallen. 

Herr Gastlich pachtet von einer großen Münchener Brauerei ein Gasthaus mit Zapfanlage, Kühlräumen und Küche. Er betreibt künftig das "Brauschatzl" und nutzt auch die gepachteten Anlagen. Als Sicherheit für Mietausfälle, Betriebskostennachzahlungen oder Beschädigungen an den Anlagen vereinbaren Herr Gastlich und die Brauerei eine Bürgschaft über den fünffachen Pachtzins.

Die Kosten für eine Bürgschaft werden durch einen Prozensatz auf die Bürgschaftshöhe berechnet. Wie hoch der Prozentsatz ausfällt, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie beispielsweise Branche, Bürgschaftart, Alter des Unternehmens und die Bonität. Meist beläuft sich der Beitragssatz zwischen 0,5% und 7%. Wird die Bürgschaft über eine Bank und nicht Versicherer abgeschlossen, liegt der Beitragssatz meist etwas höher. Zudem können zusätzliche Kosten, z.B für die Ausstellung der Bürgschaftsurkunde anfallen. Bei einem Versicherer sind mit dem Beitragssatz alle Kosten abgedeckt.

Unabhängig ob der Bürge eine Bank oder Versicherer ist, die Funktionsweise der Bürgschaft ist gleich. Unterschiede ergeben sich jedoch bei näherer Betrachtung:

Grundsätzlich werden Daten zum Unternehmen abgefragt wie Name, Firmierung, Gründung, Branche, Jahresumsatz. Ein Jahresabschluss bzw. eine BWA wird meist ebenso benötigt wie die vertragliche Grundlage für die Bürgschaft (z.B. der Mietvertrag bei der Beantragung einer gewerblichen Mietbürgschaft).

Wo Sie Ihre Bürgschaft beantragen steht Ihnen natürlich frei. Wir, als unabhängiger Versicherungsmakler, haben ein großes Netzwerk an Versicherern mit denen wir über viele Jahre bereits vertrauensvoll zusammenarbeiten. Für Sie bedeutet dies deutlich weniger Aufwand, da wir Vergleichsangebote einholen und Sie mit unserer Expertise entsprechend beraten können. Wir kümmern uns um die Beantragung und Ausstellung, der "Papierkram" auf Ihrer Seite hält sich damit sehr in Grenzen. Meist können wir für Sie auch bessere Konditionen verhandeln, als wenn Sie direkt beim Versicherer anfragen.

Zudem unterstützen wir Sie gerne bei der Verbesserung Ihrer Bonität und geben Tipps und Anregnungen. Eine gute Bonität hat nicht nur bei der Beantragung einer Bürgschaft und deren Kosten einen entscheidenen Einfluss, sondern ist für das Unternehmen insgesamt wichtig.

Für Sie fallen keine Kosten für Beratung und Angebotserstellung sowie die Betreuung und Optimierung Ihrer Bürgschaften durch uns an. Unsere Provision erhalten wir direkt vom Versicherer.

Liegen uns alle Unterlagen vor und sind alle Fragen geklärt, erhalten Sie ein Angebot innerhalb von einem bis zwei Werktagen. Nehmen Sie das Angebot an, wird die Bürgschaft in ein bis zwei Werktagen ausgestellt.